Walsrode
Median
58 €/m²
Richtwertzonen
185
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Walsrode bewegen sich mit einem Median von 58 €/m² auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026).
Aus 185 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Walsrode ein Median von 58 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 185 | BORIS |
| Median | 58 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 62 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Walsrode im Landkreis Heidekreis: Rang 9 von 23 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Walsrode streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 58 €/m², 25er-Perzentil 37 €/m², 75er-Perzentil 82 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 185 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
37 €/m²
Median
58 €/m²
Perzentil 75
82 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Walsrode gemeinsam.
Wohnen
107
Richtwertzonen
Mischnutzung
45
Richtwertzonen
Sonder
25
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Heidekreis reichen die Bodenrichtwerte von 79 €/m² bis 125 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Soltau | 125 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Schwarmstedt | 105 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Hodenhagen | 84 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Schneverdingen | 79 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
In Walsrode sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Walsrode ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Walsrode liegt bei 58 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 305 €/m².
In Walsrode sind 185 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 58 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Walsrode weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Walsrode und der Landkreis Heidekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 58 €/m² gegenüber 62 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Walsrode auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Walsrode orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Walsrode muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Walsrode; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Walsrode
Median
58 €/m²
Richtwertzonen
185
Landkreis-Median
62 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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