Gemeinde · Heidekreis Heidekreis · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ahlden (Aller), Flecken

Der amtliche Bodenrichtwert in Ahlden (Aller), Flecken beträgt im Median 50 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 39 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Ahlden (Aller), Flecken ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 39 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Ahlden (Aller), Flecken auf der Karte

Median Ahlden (Aller), Flecken

Stichtag 2026

29 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Median Heidekreis: 62 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 23

Gemeinden im Heidekreis

Median

29 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Ahlden (Aller), Flecken liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 29 €/m².

Minimum

3,3 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

29 €/m²

75 %-Quantil

47 €/m²

Maximum

75 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Ahlden (Aller), Flecken sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Ahlden (Aller), Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 11 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ahlden (Aller), Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ahlden (Aller), Flecken?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ahlden (Aller), Flecken liegt bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,3 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ahlden (Aller), Flecken?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ahlden (Aller), Flecken beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ahlden (Aller), Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ahlden (Aller), Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ahlden (Aller), Flecken einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ahlden (Aller), Flecken liegt bei 29 €/m², der Median des Heidekreises bei 62 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ahlden (Aller), Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ahlden (Aller), Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ahlden (Aller), Flecken

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Nutzungsarten in Ahlden (Aller), Flecken

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