Bodenrichtwert Osterheide, gemfr. Bezirk

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Osterheide, gemfr. Bezirk im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Osterheide, gemfr. Bezirk sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Osterheide, gemfr. Bezirk beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Osterheide, gemfr. Bezirk und der Landkreis Heidekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 62 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Osterheide, gemfr. Bezirk auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Osterheide, gemfr. Bezirk orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Osterheide, gemfr. Bezirk muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Osterheide, gemfr. Bezirk; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.