Gemeinde · Ennepe-Ruhr-Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Sprockhövel

Mit 310 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Sprockhövel zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 134 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 87 Richtwertzonen ergibt sich in Sprockhövel ein Median von 310 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 14,8 %.

Grundstückswert berechnen Sprockhövel auf der Karte

Median Sprockhövel

Stichtag 2026

280 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 134
Stichtag: 01.01.2026
Median Ennepe-Ruhr-Kreis: 240 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

310 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 9

Gemeinden im Ennepe-Ruhr-Kreis

Median

280 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

134

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Sprockhövel streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 189 €/m², 75er-Perzentil 330 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

189 €/m²

Median

280 €/m²

75 %-Quantil

330 €/m²

Maximum

430 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

430 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 310 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 134 Zonen

unter 150 €22,4 %

150–350 €59 %

350–700 €18,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 134 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Sprockhövel sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Sprockhövel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 134 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 134 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sprockhövel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sprockhövel?

In Sprockhövel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 280 €/m² aus, gestützt auf 134 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sprockhövel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sprockhövel stützt sich auf eine Zonenzahl von 134.

Welche Nutzungsart ist in Sprockhövel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sprockhövel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sprockhövel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ennepe-Ruhr-Kreis (240 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sprockhövel bei 280 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sprockhövel aus?

Liegen in Sprockhövel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sprockhövel

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