Hattingen
Median
320 €/m²
Richtwertzonen
155
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Hattingen liegen mit 320 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Hattingen: 155 Richtwertzonen, Median 320 €/m². Niveau 33,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 155 | BORIS |
| Median | 320 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 240 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hattingen auf Platz 1 von 9 im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 320 €/m², Kreismedian: 240 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hattingen reicht von 1 bis 510 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 260 und 390 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 155 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
260 €/m²
Median
320 €/m²
Perzentil 75
390 €/m²
In Hattingen kommen Wohnflächen auf 74,2 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
115
Richtwertzonen
Mischnutzung
16
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Sonder
10
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hattingen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 230 und 280 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sprockhövel | 280 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Herdecke | 270 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Wetter (Ruhr) | 250 €/m² | 131 | 01.01.2026 |
| Witten | 230 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
Für Hattingen gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Hattingen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hattingen im Median 320 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Hattingen stützt sich auf 155 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hattingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis (240 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hattingen bei 320 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Hattingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hattingen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hattingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hattingen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Hattingen
Median
320 €/m²
Richtwertzonen
155
Landkreis-Median
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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