Gemeinde · Ennepe-Ruhr-Kreis Ennepe-Ruhr-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Hattingen

Bodenrichtwerte in Hattingen liegen mit 350 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 155 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Hattingen: 115 Richtwertzonen, Median 350 €/m² über Wohnbauland. Niveau 29,6 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

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Median Hattingen

Stichtag 2026

320 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 155
Stichtag: 01.01.2026
Median Ennepe-Ruhr-Kreis: 240 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

350 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 9

Gemeinden im Ennepe-Ruhr-Kreis

Median

320 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

155

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hattingen reicht von 0,5 bis 510 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 260 und 390 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

260 €/m²

Median

320 €/m²

75 %-Quantil

390 €/m²

Maximum

510 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

510 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 350 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 155 Zonen

unter 150 €12,9 %

150–350 €43,9 %

350–700 €43,2 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 155 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (230 €/m²) bis 2026 (320 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hattingen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hattingen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 123–155 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hattingen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hattingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 155 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 155 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hattingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hattingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hattingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hattingen im Median 320 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hattingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hattingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 155.

Welche Nutzungsart ist in Hattingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hattingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hattingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Ennepe-Ruhr-Kreis (240 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hattingen bei 320 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hattingen aus?

Liegen in Hattingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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