Bodenrichtwert Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle liegt bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 340 €/m².

Die Auswertung in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle stützt sich auf 129 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle und der Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 180 €/m² gegenüber 240 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.