Gevelsberg
Median
220 €/m²
Richtwertzonen
188
Stichtag
01.01.2026
Mit 220 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Gevelsberg das Niveau des Landkreises Ennepe-Ruhr-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Gevelsberg im Überblick: 188 Richtwertzonen, Median 220 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 188 | BORIS |
| Median | 220 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 240 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Gevelsberg auf Platz 7 von 9 im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 220 €/m², Kreismedian: 240 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Gevelsberg reicht von 1 bis 430 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 145 und 270 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 188 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
145 €/m²
Median
220 €/m²
Perzentil 75
270 €/m²
Gevelsberg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
112
Richtwertzonen
Mischnutzung
30
Richtwertzonen
Gewerbe
22
Richtwertzonen
Acker
9
Richtwertzonen
Wald
9
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Gevelsberg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 250 und 320 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hattingen | 320 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| Sprockhövel | 280 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Herdecke | 270 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Wetter (Ruhr) | 250 €/m² | 131 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Gevelsberg ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Eine Stichtag-Reihe für Gevelsberg existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gevelsberg im Median 220 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Gevelsberg sind 188 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Gevelsberg weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis (240 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gevelsberg bei 220 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gevelsberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gevelsberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gevelsberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gevelsberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Gevelsberg
Median
220 €/m²
Richtwertzonen
188
Landkreis-Median
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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