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Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Burgwedel

In Burgwedel liegt der Bodenrichtwert bei 208 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 17 % unter dem Median der Region Hannover. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 24 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Burgwedel: 16 Richtwertzonen, Median 208 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median der Region Hannover.
Kennzahlen

Wohnbauland

208 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 21

Median

143 €/m²

Zonen

24

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Burgwedel reicht von 0,7 €/m² bis 470 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 62 und 235 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

62 €/m²

Median

143 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

470 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

470 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 208 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen

unter 150 €54,2 %
150–350 €37,5 %
350–700 €8,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Burgwedel

Auf Wohnnutzung entfallen in Burgwedel 66,7 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen16 Zonen · 66,7 %208 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 29,2 %48 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 4,2 %440 €/m²
Einordnung in der Region Hannover anzeigen

Einordnung in der Region Hannover

Innerhalb der Region Hannover liegt Burgwedel auf Position 15 der 21 Gemeinden. Median 143 €/m².

Burgwedel

143 €/m²

Gemeinde-Median

Region Hannover

205 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−30,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden in der Region Hannover anzeigen

Vergleichbare Gemeinden in der Region Hannover

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden in der Region Hannover. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HannoverRegion Hannover · 333 Zonen · Stichtag 01.01.2026380 €/m²IsernhagenRegion Hannover · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²LaatzenRegion Hannover · 33 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²LangenhagenRegion Hannover · 73 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²GehrdenRegion Hannover · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2026258 €/m²HemmingenRegion Hannover · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn in der Region Hannover, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WedemarkRegion Hannover · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²IsernhagenRegion Hannover · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²BurgdorfRegion Hannover · 42 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²HambührenCelle · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²AdelheidsdorfCelle · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WietzeCelle · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (88 €/m²) bis 2026 (143 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Burgwedel gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Burgwedel je Stichtagsjahr
0150300 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 88 €/m² · p25 47 €/m² · p75 113 €/m² · 23 Zonen2012: Median 88 €/m² · p25 47 €/m² · p75 113 €/m² · 23 Zonen2013: Median 88 €/m² · p25 47 €/m² · p75 118 €/m² · 23 Zonen2014: Median 84 €/m² · p25 44 €/m² · p75 120 €/m² · 24 Zonen2015: Median 86 €/m² · p25 44 €/m² · p75 125 €/m² · 24 Zonen2016: Median 91 €/m² · p25 47 €/m² · p75 131 €/m² · 24 Zonen2017: Median 91 €/m² · p25 47 €/m² · p75 131 €/m² · 24 Zonen2018: Median 100 €/m² · p25 52 €/m² · p75 153 €/m² · 24 Zonen2019: Median 105 €/m² · p25 55 €/m² · p75 175 €/m² · 23 Zonen2020: Median 115 €/m² · p25 58 €/m² · p75 193 €/m² · 23 Zonen2022: Median 123 €/m² · p25 62 €/m² · p75 200 €/m² · 26 Zonen2023: Median 145 €/m² · p25 59 €/m² · p75 235 €/m² · 24 Zonen2024: Median 140 €/m² · p25 59 €/m² · p75 235 €/m² · 24 Zonen2025: Median 143 €/m² · p25 60 €/m² · p75 235 €/m² · 24 Zonen2026: Median 143 €/m² · p25 62 €/m² · p75 235 €/m² · 24 Zonen88 €/m²143 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 23–26 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Burgwedel gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Burgwedel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
24 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Burgwedel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Burgwedel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Burgwedel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 145 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Burgwedel anzeigen

Häufige Fragen zu Burgwedel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Burgwedel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burgwedel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Burgwedel liegt bei 143 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 470 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Burgwedel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Burgwedel stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Burgwedel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Burgwedel stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Burgwedel einzuordnen?

Im Vergleich mit der Region Hannover (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Burgwedel bei 143 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Burgwedel aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Burgwedel auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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