Bodenrichtwert Laatzen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Laatzen liegt bei 270 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 460 €/m².

In Laatzen sind 33 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 270 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Laatzen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Laatzen und der Landkreis Region Hannover unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 270 €/m² gegenüber 205 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Laatzen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Laatzen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Laatzen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Laatzen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.