Pattensen
Median
170 €/m²
Richtwertzonen
29
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Pattensen beträgt 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Region Hannover (205 €/m²) sind das etwa 17,1 % weniger.
Aus 29 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Pattensen ein Median von 170 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 17,1 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 29 | BORIS |
| Median | 170 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 205 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Pattensen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Region Hannover Rang 13 von 21.
Innerhalb von Pattensen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 170 €/m², 25er-Perzentil 92 €/m², 75er-Perzentil 230 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
92 €/m²
Median
170 €/m²
Perzentil 75
230 €/m²
Pattensen ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 72,4 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Pattensen die Bodenrichtwert-Spannweite von 270 bis 380 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hannover, Landeshauptstadt | 380 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| Isernhagen | 270 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Laatzen | 270 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Langenhagen | 270 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
In Pattensen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Pattensen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Pattensen im Median 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Pattensen stützt sich auf 29 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Pattensen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Pattensen und der Landkreis Region Hannover unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 170 €/m² gegenüber 205 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Pattensen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Pattensen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Pattensen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Pattensen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Pattensen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Pattensen
Median
170 €/m²
Richtwertzonen
29
Landkreis-Median
205 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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