Hannover, Landeshauptstadt
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
333
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Hannover, Landeshauptstadt liegen mit 380 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Hannover, Landeshauptstadt: 333 Zonen, Median 380 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 333 | BORIS |
| Median | 380 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 205 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hannover, Landeshauptstadt auf Platz 1 von 21 im Landkreis Region Hannover. Median-Bodenrichtwert: 380 €/m², Kreismedian: 205 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hannover, Landeshauptstadt reicht von 1 bis 10.500 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 195 und 500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 333 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
195 €/m²
Median
380 €/m²
Perzentil 75
500 €/m²
Hannover, Landeshauptstadt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
196
Richtwertzonen
Sonder
78
Richtwertzonen
Mischnutzung
37
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hannover, Landeshauptstadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 258 und 270 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Isernhagen | 270 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Laatzen | 270 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Langenhagen | 270 €/m² | 73 | 01.01.2026 |
| Gehrden | 258 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Hannover, Landeshauptstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Hannover, Landeshauptstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hannover, Landeshauptstadt liegt bei 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 10.500 €/m².
In Hannover, Landeshauptstadt sind 333 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 380 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Hannover, Landeshauptstadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Region Hannover (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hannover, Landeshauptstadt bei 380 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hannover, Landeshauptstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hannover, Landeshauptstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hannover, Landeshauptstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hannover, Landeshauptstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hannover, Landeshauptstadt
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
333
Landkreis-Median
205 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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