Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hannover

Bodenrichtwerte in Hannover liegen mit 440 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 333 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hannover: 196 Richtwertzonen, Median 440 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

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Median Hannover

Stichtag 2026

380 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 333
Stichtag: 01.01.2026
Median Region Hannover: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

440 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 21

Gemeinden in der Region Hannover

Median

380 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

333

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hannover reicht von 0,7 bis 10.500 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 195 und 500 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

195 €/m²

Median

380 €/m²

75 %-Quantil

500 €/m²

Maximum

10.500 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

10.500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 333 Zonen

unter 150 €18 %

150–350 €21,9 %

350–700 €46,2 %

700–1.200 €10,8 %

1.200–2.500 €1,5 %

über 2.500 €1,5 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 333 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (200 €/m²) bis 2026 (380 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hannover gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hannover je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 264–338 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hannover ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hannover am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 333 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 333 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hannover

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hannover

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hannover?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hannover liegt bei 380 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 10.500 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hannover?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hannover beträgt 333. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hannover am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hannover Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hannover einzuordnen?

Im Vergleich mit der Region Hannover (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hannover bei 380 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hannover aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hannover auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hannover

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