Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Isernhagen

In Isernhagen liegt der Bodenrichtwert mit 390 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median der Region Hannover (Aufschlag 56 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Isernhagen: 37 Richtwertzonen, Median 390 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Isernhagen auf der Karte

Median Isernhagen

Stichtag 2026

270 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 58
Stichtag: 01.01.2026
Median Region Hannover: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

390 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 21

Gemeinden in der Region Hannover

Median

270 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Isernhagen reicht von 0,7 €/m² bis 470 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 160 und 418 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

160 €/m²

Median

270 €/m²

75 %-Quantil

418 €/m²

Maximum

470 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

470 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €24,1 %

150–350 €37,9 %

350–700 €37,9 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (110 €/m²) bis 2026 (270 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Isernhagen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Isernhagen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 24–58 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Isernhagen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Isernhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 58 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Isernhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Isernhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Isernhagen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Isernhagen im Median 270 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Isernhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Isernhagen beträgt 58. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Isernhagen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Isernhagen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Isernhagen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Isernhagen liegt bei 270 €/m², der Median der Region Hannover bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Isernhagen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Isernhagen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Isernhagen

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Isernhagen

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