Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wunstorf

Bodenrichtwerte in Wunstorf liegen mit 220 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Wunstorf: 32 Richtwertzonen, Median 220 €/m² über Wohnbauland. Niveau 12 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Wunstorf auf der Karte

Median Wunstorf

Stichtag 2026

220 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 64
Stichtag: 01.01.2026
Median Region Hannover: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

220 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 21

Gemeinden in der Region Hannover

Median

220 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wunstorf reicht von 0,7 €/m² bis 800 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 95 und 313 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

220 €/m²

75 %-Quantil

313 €/m²

Maximum

800 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

800 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 220 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €32,8 %

150–350 €46,9 %

350–700 €17,2 %

700–1.200 €3,1 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Wunstorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wunstorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 64 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wunstorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wunstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wunstorf?

In Wunstorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² aus, gestützt auf 64 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wunstorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wunstorf beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wunstorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wunstorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wunstorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wunstorf liegt bei 220 €/m², der Median der Region Hannover bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wunstorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wunstorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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