Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Barsinghausen

In Barsinghausen liegt der Bodenrichtwert mit 180 €/m² über Wohnbauland 28 % unter dem Median der Region Hannover (250 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Barsinghausen: 43 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Barsinghausen auf der Karte

Median Barsinghausen

Stichtag 2026

180 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 64
Stichtag: 01.01.2026
Median Region Hannover: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 21

Gemeinden in der Region Hannover

Median

180 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Barsinghausen reicht von 0,7 €/m² bis 470 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 124 und 233 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

124 €/m²

Median

180 €/m²

75 %-Quantil

233 €/m²

Maximum

470 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

470 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €31,3 %

150–350 €64,1 %

350–700 €4,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Barsinghausen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 96 €/m² (2011) auf 180 €/m² (2026); kumuliert +87,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Barsinghausen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 51–64 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Barsinghausen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Barsinghausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 64 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Barsinghausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barsinghausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barsinghausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Barsinghausen im Median 180 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Barsinghausen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Barsinghausen beträgt 64. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Barsinghausen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Barsinghausen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Barsinghausen einzuordnen?

Im Vergleich mit der Region Hannover (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Barsinghausen bei 180 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Barsinghausen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Barsinghausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Barsinghausen

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