Gemeinde · Region Hannover Region Hannover · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wennigsen (Deister)

Mit 180 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wennigsen (Deister) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden in der Region Hannover; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 28 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 28 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wennigsen (Deister): 19 Richtwertzonen, Median nur 180 €/m² über Wohnbauland; 28 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Wennigsen (Deister) auf der Karte

Median Wennigsen (Deister)

Stichtag 2026

158 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 28
Stichtag: 01.01.2026
Median Region Hannover: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 21

Gemeinden in der Region Hannover

Median

158 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wennigsen (Deister) reicht von 0,7 bis 320 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 94 und 225 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

94 €/m²

Median

158 €/m²

75 %-Quantil

225 €/m²

Maximum

320 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

320 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen

unter 150 €50 %

150–350 €50 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung in der Region Hannover anzeigen

Vergleichbare Gemeinden in der Region Hannover anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Wennigsen (Deister) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 95 €/m² (2011) auf 158 €/m² (2026); kumuliert +65,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 18–28 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Wennigsen (Deister) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wennigsen (Deister) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 28 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wennigsen (Deister) anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Wennigsen (Deister) anzeigen

Häufige Fragen zu Wennigsen (Deister)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wennigsen (Deister)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister) liegt bei 158 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 320 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wennigsen (Deister)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wennigsen (Deister) beträgt 28. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 158 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wennigsen (Deister) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wennigsen (Deister) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wennigsen (Deister) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wennigsen (Deister) liegt bei 158 €/m², der Median der Region Hannover bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wennigsen (Deister) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wennigsen (Deister) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wennigsen (Deister)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Wennigsen (Deister)

Einordnung in der Region Hannover

Vergleichbare Gemeinden in der Region Hannover

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Wennigsen (Deister)

Grundsteuer-Hebesatz für Wennigsen (Deister)

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Wennigsen (Deister)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wennigsen (Deister)

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.