Gemeinde · Kreis Recklinghausen Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Gladbeck

Bodenrichtwerte in Gladbeck bewegen sich mit einem Median von 260 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 215 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 175 Richtwertzonen ergibt sich in Gladbeck ein Median von 260 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Gladbeck auf der Karte

Median Gladbeck

Stichtag 2026

250 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 215
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Recklinghausen: 260 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

260 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 10

Gemeinden im Kreis Recklinghausen

Median

250 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

215

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Gladbeck streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 250 €/m², 25er-Perzentil 220 €/m², 75er-Perzentil 295 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

220 €/m²

Median

250 €/m²

75 %-Quantil

295 €/m²

Maximum

600 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

600 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 215 Zonen

unter 150 €10,2 %

150–350 €81,9 %

350–700 €7,9 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 215 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Gladbeck weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Gladbeck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 215 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 215 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Gladbeck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gladbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gladbeck?

In Gladbeck weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 250 €/m² aus, gestützt auf 215 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gladbeck?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gladbeck beträgt 215. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gladbeck am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gladbeck Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gladbeck einzuordnen?

Gladbeck und der Kreis Recklinghausen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 250 €/m² gegenüber 260 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gladbeck aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gladbeck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Gladbeck stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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