Gemeinde · Kreis Recklinghausen Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel

In Castrop-Rauxel liegt der Bodenrichtwert mit 270 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Recklinghausen (270 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 473 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Castrop-Rauxel: 344 Richtwertzonen, Median 270 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Castrop-Rauxel auf der Karte

Median Castrop-Rauxel

Stichtag 2026

260 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 473
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Recklinghausen: 260 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

270 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 10

Gemeinden im Kreis Recklinghausen

Median

260 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

473

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Castrop-Rauxel reicht von 0,9 €/m² bis 460 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 220 und 290 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

220 €/m²

Median

260 €/m²

75 %-Quantil

290 €/m²

Maximum

460 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

460 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 473 Zonen

unter 150 €17,8 %

150–350 €76,5 %

350–700 €5,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 473 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (160 €/m²) bis 2026 (260 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 438–514 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Castrop-Rauxel gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Castrop-Rauxel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 473 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 473 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Castrop-Rauxel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Castrop-Rauxel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel?

In Castrop-Rauxel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² aus, gestützt auf 473 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Castrop-Rauxel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel beträgt 473. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Castrop-Rauxel am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Castrop-Rauxel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Recklinghausen (260 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel bei 260 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Castrop-Rauxel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Castrop-Rauxel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel

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