Recklinghausen
Median
290 €/m²
Richtwertzonen
493
Stichtag
01.01.2026
Mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Recklinghausen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Recklinghausen.
493 Bodenrichtwertzonen ergeben in Recklinghausen einen Median von 290 €/m²; das sind 11,5 % über dem Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 493 | BORIS |
| Median | 290 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 260 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Recklinghausen im Landkreis Recklinghausen: Rang 2 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Recklinghausen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 290 €/m², 25er-Perzentil 235 €/m², 75er-Perzentil 350 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 493 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
235 €/m²
Median
290 €/m²
Perzentil 75
350 €/m²
Recklinghausen ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 65,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
324
Richtwertzonen
Mischnutzung
112
Richtwertzonen
Gewerbe
27
Richtwertzonen
Sonder
19
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Recklinghausen reichen die Bodenrichtwerte von 260 €/m² bis 320 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Haltern am See | 320 €/m² | 205 | 01.01.2026 |
| Dorsten | 280 €/m² | 247 | 01.01.2026 |
| Waltrop | 280 €/m² | 169 | 01.01.2026 |
| Castrop-Rauxel | 260 €/m² | 473 | 01.01.2026 |
In Recklinghausen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Recklinghausen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Recklinghausen im Median 290 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Recklinghausen sind 493 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Recklinghausen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Recklinghausen (260 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Recklinghausen bei 290 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Recklinghausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Recklinghausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Recklinghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Recklinghausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Recklinghausen
Median
290 €/m²
Richtwertzonen
493
Landkreis-Median
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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