Gemeinde · Kreis Recklinghausen Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Haltern am See

Das Bodenrichtwert-Niveau in Haltern am See ist hoch: 360 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 33,3 % über dem Median im Kreis Recklinghausen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 205 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 121 Richtwertzonen ergibt sich in Haltern am See ein Median von 360 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 33,3 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Haltern am See auf der Karte

Median Haltern am See

Stichtag 2026

320 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 205
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Recklinghausen: 260 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

360 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 10

Gemeinden im Kreis Recklinghausen

Median

320 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

205

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Haltern am See hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 320 €/m², Spanne 0,9–600 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

210 €/m²

Median

320 €/m²

75 %-Quantil

420 €/m²

Maximum

600 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

600 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 360 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 205 Zonen

unter 150 €20 %

150–350 €37,6 %

350–700 €42,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 205 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Haltern am See weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Haltern am See am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 205 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 205 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Haltern am See

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haltern am See?

In Haltern am See weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 320 €/m² aus, gestützt auf 205 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Haltern am See?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Haltern am See stützt sich auf eine Zonenzahl von 205.

Welche Nutzungsart ist in Haltern am See am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Haltern am See ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Haltern am See einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Recklinghausen (260 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Haltern am See bei 320 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Haltern am See aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Haltern am See auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Haltern am See stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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