Gemeinde · Kreis Recklinghausen Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Datteln

In Datteln liegt der Bodenrichtwert mit 250 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Recklinghausen (270 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 199 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Datteln: 116 Richtwertzonen, Median 250 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Datteln auf der Karte

Median Datteln

Stichtag 2026

240 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 199
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Recklinghausen: 260 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

250 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 10

Gemeinden im Kreis Recklinghausen

Median

240 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

199

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Datteln reicht von 0,9 €/m² bis 440 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 115 und 260 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

115 €/m²

Median

240 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

440 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

440 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 199 Zonen

unter 150 €27,6 %

150–350 €70,9 %

350–700 €1,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 199 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Datteln gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Datteln am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 199 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 199 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Datteln

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Datteln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Datteln?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Datteln liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,9 und 440 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Datteln?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Datteln beträgt 199. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Datteln am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Datteln Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Datteln einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Datteln liegt bei 240 €/m², der Median des Kreises Recklinghausen bei 260 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Datteln aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Datteln auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Datteln

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