Gemeinde · Kreis Olpe Olpe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wenden

Mit 90 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Wenden das Niveau des Kreises Olpe zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 158 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Wenden im Überblick: 48 Richtwertzonen, Median 90 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Wenden auf der Karte

Median Wenden

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 158
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Olpe: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 7

Gemeinden im Kreis Olpe

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

158

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wenden reicht von 0,8 bis 150 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 38 und 85 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 158 Zonen

unter 150 €99,4 %

150–350 €0,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 158 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Wenden verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 40 €/m² (2011) auf 55 €/m² (2026); kumuliert +37,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Wenden je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 148–336 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Wenden gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wenden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 158 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 158 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wenden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wenden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wenden?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wenden liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wenden?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wenden stützt sich auf eine Zonenzahl von 158.

Welche Nutzungsart ist in Wenden am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wenden stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wenden einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wenden liegt bei 55 €/m², der Median des Kreises Olpe bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wenden aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wenden auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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