Gemeinde · Kreis Olpe Olpe · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Drolshagen

In Drolshagen liegt der Bodenrichtwert bei 80 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 11,1 % unter dem Median des Kreises Olpe. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 144 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Drolshagen: 37 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Kreises Olpe.

Grundstückswert berechnen Drolshagen auf der Karte

Median Drolshagen

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 144
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Olpe: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 7

Gemeinden im Kreis Olpe

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

144

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Drolshagen reicht von 0,8 €/m² bis 160 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 38 und 80 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 144 Zonen

unter 150 €98,6 %

150–350 €1,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 144 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Olpe anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Olpe anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (30 €/m²) bis 2026 (60 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Drolshagen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Drolshagen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 144–257 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Drolshagen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Drolshagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 144 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 144 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Drolshagen anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Drolshagen anzeigen

Häufige Fragen zu Drolshagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drolshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drolshagen?

In Drolshagen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² aus, gestützt auf 144 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Drolshagen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Drolshagen stützt sich auf eine Zonenzahl von 144.

Welche Nutzungsart ist in Drolshagen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Drolshagen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Drolshagen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Drolshagen liegt bei 60 €/m², der Median des Kreises Olpe bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Drolshagen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Drolshagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Drolshagen

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Drolshagen

Einordnung im Kreis Olpe

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Olpe

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Drolshagen

Grundsteuer-Hebesatz für Drolshagen

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Drolshagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drolshagen

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.