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grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Altenkirchen (Westerwald)

Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) beträgt 70 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 264 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 34 €/m² in Schutzbach bis 150 €/m² in Horhausen (Westerwald). Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 118 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
−53,3 %
Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz, 150 €/m²
Rang im Land
32 von 36
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Rheinland-Pfalz
Spanne der Gemeinden
34–150 €/m²
Schutzbach bis Horhausen (Westerwald), Wohnbauland
Nachbarkreis
−17,6 %
Gegenüber Westerwaldkreis, 85 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Über alle Nutzungsarten liegen 2.118 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Der Vergleich umfasst 75 der 118 Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 34 bis 150 €/m².

Für alle 118 Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) liegen amtliche Richtwertzonen vor. 75 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Horhausen (Westerwald)150 €/m²1,4 €/m²29+114 %01.01.2026
Brachbach120 €/m²16 €/m²16+71 %01.01.2026
Pleckhausen120 €/m²1,1 €/m²9kein Medianvergleich01.01.2026
Altenkirchen (Westerwald)110 €/m²55 €/m²80+57 %01.01.2026
Weyerbusch110 €/m²1,2 €/m²26+57 %01.01.2026
Niederfischbach105 €/m²18 €/m²44+50 %01.01.2026
Güllesheim100 €/m²1,4 €/m²10+43 %01.01.2026
Mudersbach98 €/m²70 €/m²19+39 %01.01.2026
Mammelzen95 €/m²1,2 €/m²27+36 %01.01.2026
Scheuerfeld93 €/m²17 €/m²12+32 %01.01.2026
Flammersfeld93 €/m²1,2 €/m²26+32 %01.01.2026
Oberlahr93 €/m²1,2 €/m²15+32 %01.01.2026
Michelbach (Westerwald)93 €/m²1,1 €/m²14+32 %01.01.2026
Birnbach90 €/m²33 €/m²12+29 %01.01.2026
Willroth90 €/m²1,3 €/m²17+29 %01.01.2026
Bürdenbach90 €/m²1,1 €/m²14+29 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im Land da?

Die Einordnung im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) im Bundesland Rheinland-Pfalz: Rang 32 von 36 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.

Median Wohnbauland je Landkreis in Rheinland-Pfalz · €/m²
Landesmedian RP, Stichtag 01.01.2026 150
  1. Mainz1.133
  2. Speyer580
  3. Rhein-Pfalz-Kreis510
  4. Koblenz470
  5. Neustadt an der Weinstraße460
  6. Frankenthal (Pfalz)410
  7. Landau in der Pfalz395
  8. Mainz-Bingen385
  9. Bad Dürkheim360
  10. Ludwigshafen am Rhein350
  11. Worms350
  12. Germersheim350
  13. Trier320
  14. Südliche Weinstraße270
  15. Kaiserslautern235
  16. Alzey-Worms220
  17. Kaiserslautern195
  18. Mayen-Koblenz190
  19. Ahrweiler178
  20. Zweibrücken160
  21. Trier-Saarburg160
  22. Neuwied(Nachbarland)150
  23. Donnersbergkreis138
  24. Pirmasens125
  25. Bad Kreuznach110
  26. Südwestpfalz100
  27. Rhein-Lahn-Kreis95
  28. Westerwaldkreis(Nachbarland)85
  29. Bernkastel-Wittlich80
  30. Rhein-Hunsrück-Kreis75
  31. Eifelkreis Bitburg-Prüm75
  32. Altenkirchen (Westerwald)70
  33. Kusel70
  34. Cochem-Zell50
  35. Vulkaneifel45
  36. Birkenfeld41

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Altenkirchen (Westerwald) an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Vergleichbare Landkreise in Rheinland-Pfalz

Diese Landkreise grenzen nicht an Altenkirchen (Westerwald) an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Rheinland-Pfalz mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 33 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Altenkirchen (Westerwald). Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) beginnen bei 0,4 €/m² und reichen bis 270 €/m². Wo eine Adresse in dieser Spanne landet, hängt an ihrer Richtwertzone.

P10

0,9

P25

1,1

Median

1,2

P75

40

P90

75

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 2.118 Richtwertzonen
  • unter 150 €99,1 %2.099
  • 150–350 €0,9 %19
  • 350–700 €0 %0
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 64,3 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.

Median

Acker1.116 Zonen · 52,7 %1,2 €/m²
Mischnutzung360 Zonen · 17 %50 €/m²
Wohnen264 Zonen · 12,5 %70 €/m²
Grünland140 Zonen · 6,6 %1,1 €/m²
Gewerbe108 Zonen · 5,1 %32 €/m²
Wald106 Zonen · 5 %0,4 €/m²
Sonstige Nutzung24 Zonen · 1,1 %kein Wert veröffentlicht

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.28.000 EUR70 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Rheinland-PfalzEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)Laufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.495 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.118 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die amtliche Veröffentlichung Bodenrichtwerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) aus. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle
LVermGeo Rheinland-Pfalz
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
2.118 Zonen · 118 GemeindenFür 2014 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 2.118. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 70 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) stützt sich auf 2.118 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) erreicht 70 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 0,4 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 1,2 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Altenkirchen (Westerwald)?

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) ist 01.01.2026.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →