Gemeinde · Kreis Heinsberg Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Hückelhoven

Der Median-Bodenrichtwert in Hückelhoven beträgt 125 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 19 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 55 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Hückelhoven ein Median von 125 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 19 %.

Grundstückswert berechnen Hückelhoven auf der Karte

Median Hückelhoven

Stichtag 2026

95 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 55
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Heinsberg: 85 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 10

Gemeinden im Kreis Heinsberg

Median

95 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hückelhoven hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 95 €/m², Spanne 0,7–365 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

365 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

365 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 55 Zonen

unter 150 €65,5 %

150–350 €32,7 %

350–700 €1,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 55 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hückelhoven sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Hückelhoven am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 55 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 55 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hückelhoven

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hückelhoven

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hückelhoven?

In Hückelhoven weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² aus, gestützt auf 55 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hückelhoven?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hückelhoven stützt sich auf eine Zonenzahl von 55.

Welche Nutzungsart ist in Hückelhoven am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hückelhoven ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hückelhoven einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hückelhoven liegt bei 95 €/m², der Median des Kreises Heinsberg bei 85 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hückelhoven aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hückelhoven auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hückelhoven

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