Waldfeucht
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
25
Stichtag
01.01.2026
In Waldfeucht liegt der Bodenrichtwert mit 40 €/m² 52,9 % unter dem Median des Landkreises Heinsberg (85 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Waldfeucht: 25 Zonen, Median 40 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 25 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 85 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Heinsberg liegt Waldfeucht auf Position 9 der 10 Gemeinden. Median 40 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Waldfeucht reicht von 1 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 125 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
125 €/m²
Waldfeucht zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Waldfeucht unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 100 und 155 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Übach-Palenberg | 155 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Heinsberg | 105 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| Erkelenz | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Wegberg | 100 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
Für Waldfeucht gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Waldfeucht existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Waldfeucht liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².
Insgesamt liegen in Waldfeucht 25 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Waldfeucht beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Waldfeucht und der Landkreis Heinsberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 85 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Waldfeucht auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Waldfeucht orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Waldfeucht muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Waldfeucht; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Waldfeucht
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
25
Landkreis-Median
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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