Wegberg
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
59
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Wegberg beträgt 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 17,6 % über dem Kreismedian.
59 Bodenrichtwertzonen ergeben in Wegberg einen Median von 100 €/m²; das sind 17,6 % über dem Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 59 | BORIS |
| Median | 100 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 85 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Wegberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heinsberg Rang 4 von 10.
Innerhalb von Wegberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 193 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
15 €/m²
Median
100 €/m²
Perzentil 75
193 €/m²
In Wegberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
22
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Wohnen
10
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Wegberg die Bodenrichtwert-Spannweite von 98 bis 155 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Übach-Palenberg | 155 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Heinsberg | 105 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| Erkelenz | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Geilenkirchen | 98 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
Wegberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Wegberg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wegberg im Median 100 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Wegberg stützt sich auf 59 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wegberg weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Wegberg und der Landkreis Heinsberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 85 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Wegberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wegberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wegberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wegberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Wegberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Wegberg
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
59
Landkreis-Median
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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