Gemeinde · Kreis Heinsberg Heinsberg · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Selfkant

Der Median-Bodenrichtwert in Selfkant beträgt 80 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Kreis Heinsberg (105 €/m²) sind das etwa 23,8 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 54 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Selfkant ein Median von 80 €/m² über Wohnbauland; das sind 23,8 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Selfkant auf der Karte

Median Selfkant

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 54
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Heinsberg: 85 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 10

Gemeinden im Kreis Heinsberg

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Selfkant hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 35 €/m², Spanne 0,7–210 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

8,5 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

210 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

210 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen

unter 150 €79,6 %

150–350 €20,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Selfkant sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Selfkant am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 54 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Selfkant

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Selfkant

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Selfkant?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Selfkant liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 210 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Selfkant?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Selfkant stützt sich auf eine Zonenzahl von 54.

Welche Nutzungsart ist in Selfkant am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Selfkant Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Selfkant einzuordnen?

Selfkant und der Kreis Heinsberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 85 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Selfkant aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Selfkant auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Selfkant

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