Gangelt
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
37
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Gangelt entspricht mit 80 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
Aus 37 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Gangelt ein Median von 80 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 37 | BORIS |
| Median | 80 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 85 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Gangelt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heinsberg Rang 8 von 10.
Innerhalb von Gangelt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 145 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
25 €/m²
Median
80 €/m²
Perzentil 75
145 €/m²
In Gangelt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Wohnen
5
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Gangelt die Bodenrichtwert-Spannweite von 100 bis 155 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Übach-Palenberg | 155 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Heinsberg | 105 €/m² | 113 | 01.01.2026 |
| Erkelenz | 100 €/m² | 109 | 01.01.2026 |
| Wegberg | 100 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
Gangelt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Gangelt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gangelt im Median 80 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Gangelt stützt sich auf 37 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Gangelt zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Heinsberg (85 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gangelt bei 80 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Gangelt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gangelt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gangelt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gangelt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Gangelt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Gangelt
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
37
Landkreis-Median
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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