Bodenrichtwert Wassenberg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wassenberg liegt bei 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 270 €/m².

Die Auswertung in Wassenberg stützt sich auf 60 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Wassenberg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wassenberg und der Landkreis Heinsberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 88 €/m² gegenüber 85 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wassenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wassenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wassenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wassenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.