Gemeinde · Landkreis Wolfenbüttel Wolfenbüttel · Niedersachsen

Bodenrichtwert Schöppenstedt

Der amtliche Bodenrichtwert in Schöppenstedt beträgt im Median 35 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Schöppenstedt ein Median von 35 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 50 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Schöppenstedt auf der Karte

Median Schöppenstedt

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 13
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wolfenbüttel: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 35

Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Schöppenstedt liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 13, der Median 20 €/m².

Minimum

3,3 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

85 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Wolfenbüttel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Schöppenstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Schöppenstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 13 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schöppenstedt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Schöppenstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Schöppenstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schöppenstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schöppenstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schöppenstedt liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,3 und 85 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schöppenstedt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schöppenstedt beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Schöppenstedt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schöppenstedt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schöppenstedt einzuordnen?

Schöppenstedt und der Landkreis Wolfenbüttel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schöppenstedt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schöppenstedt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schöppenstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schöppenstedt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Schöppenstedt

Einordnung im Landkreis Wolfenbüttel

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Schöppenstedt

Grundsteuer-Hebesatz für Schöppenstedt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Schöppenstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schöppenstedt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.