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Gemeinde · Landkreis Wolfenbüttel Wolfenbüttel · Niedersachsen

Bodenrichtwert Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet

Mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 79,4 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 2 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet: 2 Richtwertzonen, Median nur 10 €/m² über alle Nutzungsarten; 79,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

35 von 35

Zonen

2

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 2. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2 amtliche Zonen. Wegen sehr geringer Zonenzahl werden Perzentil-Bänder ausgeblendet.

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Der Stichtag in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 2 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

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Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet anzeigen

Häufige Fragen zu Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet vor?

Für Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet liegt die Auswertung von 2 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Am Großen Rhode, gemfr. Gebiet. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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