Gemeinde · Landkreis Wolfenbüttel Wolfenbüttel · Niedersachsen

Bodenrichtwert Remlingen-Semmenstedt

Wer Bodenrichtwerte in Remlingen-Semmenstedt einordnen will, findet einen Median von 45 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Remlingen-Semmenstedt ein Median von 45 €/m² über Wohnbauland; das sind 35,7 % weniger als der Median des Landkreises Wolfenbüttel.

Grundstückswert berechnen Remlingen-Semmenstedt auf der Karte

Median Remlingen-Semmenstedt

Stichtag 2026

38 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wolfenbüttel: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

22 von 35

Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Median

38 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Remlingen-Semmenstedt liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 38 €/m².

Minimum

5,4 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Remlingen-Semmenstedt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Remlingen-Semmenstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 8 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Remlingen-Semmenstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Remlingen-Semmenstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5,4 und 65 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Remlingen-Semmenstedt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Remlingen-Semmenstedt stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Remlingen-Semmenstedt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Remlingen-Semmenstedt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Remlingen-Semmenstedt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Wolfenbüttel (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Remlingen-Semmenstedt bei 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Remlingen-Semmenstedt aus?

Liegen in Remlingen-Semmenstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Remlingen-Semmenstedt

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