Bodenrichtwert Uehrde
In Uehrde liegt der Bodenrichtwert mit 35 €/m² über alle Nutzungsarten 30 % unter dem Median des Landkreises Wolfenbüttel (50 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 30 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Wolfenbüttel von 50 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Wolfenbüttel, 50 €/m²
- Rang im Landkreis Wolfenbüttel
- 23 von 35
- Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,5–35 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +75 %
- Gegenüber Schöppenstedt, 20 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uehrde?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Uehrde: 35 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Uehrde im Landkreis Wolfenbüttel?
Im Kreisvergleich rangiert Uehrde auf Platz 23 von 35 im Landkreis Wolfenbüttel. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Wolfenbüttel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Uehrde
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Wolfenbüttel
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −30 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 35
- Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel mit Bodenrichtwert-Median
- Uehrde
- 20 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Wolfenbüttel
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −71,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 31 von 35
- Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Uehrde ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 30 €/m² gegenüber 2026: 35 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WolfenbüttelWolfenbüttel | 210 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| DenkteWolfenbüttel | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| FlötheWolfenbüttel | 75 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Veltheim (Ohe)Wolfenbüttel | 75 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| ErkerodeWolfenbüttel | 70 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| SickteWolfenbüttel | 68 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 24 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 35 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Uehrde kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Uehrde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 250 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Uehrde gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Uehrde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uehrde?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Uehrde 35 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Uehrde?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Uehrde beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Uehrde am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Uehrde stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Uehrde einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Wolfenbüttel (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Uehrde bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Uehrde belastbar sagen?
Aus 6 Richtwertzonen in Uehrde lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.