Vahlberg
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Mit 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Vahlberg zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 40 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Vahlberg: 6 Zonen, Median nur 30 €/m²; 40 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 30 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Vahlberg auf Platz 26 von 35 im Landkreis Wolfenbüttel. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
Die Verteilung umfasst 6 Richtwertzonen in Vahlberg. Median 30 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
30 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
Vahlberg bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Vahlberg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 75 und 210 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolfenbüttel | 210 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| Denkte | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Flöthe | 75 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Veltheim (Ohe) | 75 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Vahlberg ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Für Vahlberg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Vahlberg im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Vahlberg sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Vahlberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Wolfenbüttel (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vahlberg bei 30 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Vahlberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vahlberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vahlberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vahlberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Vahlberg
Median
30 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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