Gemeinde · Landkreis Wolfenbüttel Wolfenbüttel · Niedersachsen

Bodenrichtwert Sickte

Bodenrichtwerte in Sickte liegen mit 103 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Sickte: 8 Richtwertzonen, Median 103 €/m² über Wohnbauland. Niveau 46,4 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Sickte auf der Karte

Median Sickte

Stichtag 2026

68 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 12
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wolfenbüttel: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

103 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 35

Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Median

68 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Sickte: 68 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 12. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

29 €/m²

Median

68 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

290 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 103 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €75 %

150–350 €25 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Sickte gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Sickte am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 12 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sickte

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sickte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sickte?

In Sickte weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 68 €/m² aus, gestützt auf 12 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sickte?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sickte stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.

Welche Nutzungsart ist in Sickte am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sickte stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sickte einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Wolfenbüttel (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sickte bei 68 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sickte aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sickte auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sickte

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