Schladen-Werla
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2026
Mit 50 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Schladen-Werla das Niveau des Landkreises Wolfenbüttel zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Schladen-Werla: 16 Zonen, Median 50 €/m². Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 16 | BORIS |
| Median | 50 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Schladen-Werla auf Platz 14 von 35 im Landkreis Wolfenbüttel. Median-Bodenrichtwert: 50 €/m², Kreismedian: 50 €/m².
In Schladen-Werla basiert die kompakte Preisverteilung auf 16 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 20 und 69 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
50 €/m²
Perzentil 75
69 €/m²
In Schladen-Werla kommen Wohnflächen auf 62,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
10
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Schladen-Werla streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 75 und 210 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolfenbüttel | 210 €/m² | 87 | 01.01.2026 |
| Denkte | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Flöthe | 75 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Veltheim (Ohe) | 75 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Für Schladen-Werla gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Schladen-Werla liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schladen-Werla im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Schladen-Werla sind 16 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Schladen-Werla beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Wolfenbüttel (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schladen-Werla bei 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schladen-Werla auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schladen-Werla orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schladen-Werla muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schladen-Werla; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Schladen-Werla
Median
50 €/m²
Richtwertzonen
16
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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