Gemeinde · Landkreis Wolfenbüttel Wolfenbüttel · Niedersachsen

Bodenrichtwert Flöthe

In Flöthe liegt der Bodenrichtwert mit 75 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Wolfenbüttel (Aufschlag 50 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Flöthe: 5 Richtwertzonen, Median 75 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Flöthe auf der Karte

Median Flöthe

Stichtag 2026

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 5
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Wolfenbüttel: 50 €/m²

Kennzahlen

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

3 von 35

Gemeinden im Landkreis Wolfenbüttel

Wohnbauland

75 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Flöthe stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².

Minimum

1,9 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

145 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Flöthe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Flöthe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 5 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Flöthe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Flöthe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Flöthe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Flöthe im Median 75 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Flöthe?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Flöthe stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Flöthe am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Flöthe ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Flöthe einzuordnen?

Flöthe und der Landkreis Wolfenbüttel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Flöthe aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Flöthe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Flöthe

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