Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Uslar

Mit einem Bodenrichtwert von 39 €/m² über Wohnbauland rangiert Uslar unter dem Median im Landkreis Northeim (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 137 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 51 Richtwertzonen ergibt sich in Uslar ein Median von 39 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 22 %.

Grundstückswert berechnen Uslar auf der Karte

Median Uslar

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 137
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

39 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

137

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Uslar hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 0,5–104 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

104 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

104 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 137 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 137 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Northeim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Northeim anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Uslar sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Uslar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 137 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 137 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Uslar anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Uslar anzeigen

Häufige Fragen zu Uslar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Uslar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uslar?

In Uslar weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² aus, gestützt auf 137 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Uslar?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Uslar beträgt 137. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Uslar am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Uslar stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Uslar einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Northeim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Uslar bei 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Uslar aus?

Liegen in Uslar nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Uslar

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Uslar

Einordnung im Landkreis Northeim

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Northeim

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Uslar

Grundsteuer-Hebesatz für Uslar

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Uslar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Uslar

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.