Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hardegsen

Bodenrichtwerte in Hardegsen liegen mit 79 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 70 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Hardegsen: 29 Richtwertzonen, Median 79 €/m² über Wohnbauland. Niveau 58 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Hardegsen auf der Karte

Median Hardegsen

Stichtag 2026

43 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 70
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

79 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

43 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hardegsen reicht von 0,5 bis 180 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 17 und 68 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 79 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 70 Zonen

unter 150 €95,7 %

150–350 €4,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hardegsen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 36 €/m² gegenüber 2026: 43 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Hardegsen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 46–70 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Hardegsen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hardegsen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 70 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 70 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hardegsen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hardegsen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hardegsen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hardegsen liegt bei 43 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hardegsen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hardegsen beträgt 70. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hardegsen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hardegsen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hardegsen einzuordnen?

Hardegsen und der Landkreis Northeim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hardegsen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hardegsen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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