Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Kalefeld

Mit 37 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Kalefeld zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Northeim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 27 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 59 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Kalefeld: 20 Richtwertzonen, Median nur 37 €/m² über Wohnbauland; 27 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

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Median Kalefeld

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 59
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

37 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Kalefeld reicht von 0,5 bis 57 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 14 und 35 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

57 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

57 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 37 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 59 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Kalefeld ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 23 €/m² gegenüber 2026: 25 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Kalefeld je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 39–59 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kalefeld ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Kalefeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 59 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 59 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kalefeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kalefeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalefeld?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kalefeld liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 57 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kalefeld?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kalefeld beträgt 59. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kalefeld am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kalefeld ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kalefeld einzuordnen?

Kalefeld und der Landkreis Northeim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kalefeld aus?

Liegen in Kalefeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kalefeld

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