Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Northeim

Das Bodenrichtwert-Niveau in Northeim ist hoch: 82 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 64 % über dem Median im Landkreis Northeim. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 170 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 78 Richtwertzonen ergibt sich in Northeim ein Median von 82 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 64 %.

Grundstückswert berechnen Northeim auf der Karte

Median Northeim

Stichtag 2026

65 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 170
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

82 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

65 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

170

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Northeim hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 65 €/m², Spanne 0,5–255 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

88 €/m²

Maximum

255 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

255 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 82 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 170 Zonen

unter 150 €93,5 %

150–350 €6,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 170 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Northeim sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Northeim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 170 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 170 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Northeim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Northeim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Northeim im Median 65 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Northeim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Northeim beträgt 170. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Northeim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Northeim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Northeim einzuordnen?

Northeim und der Landkreis Northeim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Northeim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Northeim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Northeim

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