Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Moringen

In Moringen liegt der Bodenrichtwert mit 46 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Northeim (50 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 56 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Moringen im Überblick: 17 Richtwertzonen, Median 46 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Moringen auf der Karte

Median Moringen

Stichtag 2026

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 56
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

46 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Moringen reicht von 0,5 bis 190 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 18 und 43 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

43 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 56 Zonen

unter 150 €98,2 %

150–350 €1,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Moringen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 25 €/m² gegenüber 2026: 28 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Moringen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 41–56 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Moringen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Moringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 56 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 56 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Moringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Moringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moringen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Moringen liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 190 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Moringen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Moringen beträgt 56. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Moringen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Moringen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Moringen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Moringen liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Northeim bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Moringen aus?

Liegen in Moringen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Moringen

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