Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bodenfelde, Flecken

Mit 35 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Bodenfelde, Flecken zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Northeim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 30 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 22 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Bodenfelde, Flecken: 5 Richtwertzonen, Median nur 35 €/m² über Wohnbauland; 30 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Bodenfelde, Flecken auf der Karte

Median Bodenfelde, Flecken

Stichtag 2026

21 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 22
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

21 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bodenfelde, Flecken reicht von 0,5 bis 36 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 31 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

21 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

36 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

36 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bodenfelde, Flecken ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 24 €/m² gegenüber 2026: 21 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bodenfelde, Flecken je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 9–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bodenfelde, Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bodenfelde, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 22 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenfelde, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bodenfelde, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bodenfelde, Flecken?

In Bodenfelde, Flecken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 21 €/m² aus, gestützt auf 22 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bodenfelde, Flecken?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bodenfelde, Flecken beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bodenfelde, Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bodenfelde, Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bodenfelde, Flecken einzuordnen?

Bodenfelde, Flecken und der Landkreis Northeim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bodenfelde, Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bodenfelde, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bodenfelde, Flecken

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Nutzungsarten in Bodenfelde, Flecken

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bodenfelde, Flecken

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