Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bad Gandersheim

Mit 49 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Bad Gandersheim das Niveau des Landkreises Northeim zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 105 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Gandersheim: 39 Richtwertzonen, Median 49 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Bad Gandersheim auf der Karte

Median Bad Gandersheim

Stichtag 2026

32 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 105
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

49 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

32 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

105

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Gandersheim reicht von 0,5 bis 170 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 21 und 60 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 105 Zonen

unter 150 €98,1 %

150–350 €1,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Gandersheim ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 35 €/m² gegenüber 2026: 32 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bad Gandersheim je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 81–105 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bad Gandersheim gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

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Die Gemeinde-Seite fasst 105 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 105 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bad Gandersheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Gandersheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Gandersheim?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Gandersheim liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Gandersheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Gandersheim beträgt 105. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Gandersheim am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Gandersheim stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Gandersheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Gandersheim liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Northeim bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Gandersheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Gandersheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bad Gandersheim

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