Gemeinde · Landkreis Northeim Northeim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dassel

Mit 36 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Dassel zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Northeim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 28 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 113 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Dassel: 34 Richtwertzonen, Median nur 36 €/m² über Wohnbauland; 28 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Dassel auf der Karte

Median Dassel

Stichtag 2026

27 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 113
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Northeim: 32 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

36 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 11

Gemeinden im Landkreis Northeim

Median

27 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

113

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Dassel reicht von 0,5 €/m² bis 80 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 17 und 36 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 113 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Dassel ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 26 €/m² gegenüber 2026: 27 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Dassel je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 63–113 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Dassel gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Dassel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 113 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 113 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dassel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dassel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dassel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dassel liegt bei 27 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 80 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dassel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dassel beträgt 113. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Dassel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dassel Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dassel einzuordnen?

Dassel und der Landkreis Northeim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dassel aus?

Liegen in Dassel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dassel

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