Ortenaukreis
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
662
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Ortenaukreis liegen mit einem Median von 3 €/m² aus 662 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Ortenaukreis: 662 Richtwertzonen, Median 3 €/m², 50-Prozent-Band 1–20 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 662 | BORIS |
| Median | 3 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 52 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Ortenaukreis auf Platz 34 von 44 in Baden-Württemberg. Median-Bodenrichtwert: 3 €/m², Landesmedian: 3 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Ortenaukreis reicht von 0 €/m² bis 535 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 662 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
3 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Mischnutzung
130
Richtwertzonen
Grünland
128
Richtwertzonen
Acker
124
Richtwertzonen
Wald
118
Richtwertzonen
Sonder
110
Richtwertzonen
Unbebaut
27
Richtwertzonen
Wohnen
22
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Ortenaukreis unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 1 und 170 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Meißenheim | 170 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Rust | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ringsheim | 91 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Achern | 78 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Kehl | 20 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Willstätt | 11 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Ortenberg | 4 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Appenweier | 4 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Durbach | 4 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Offenburg | 4 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Ohlsbach | 4 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Gengenbach | 3 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Lautenbach | 3 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Oberkirch | 3 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Renchen | 3 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Zell am Harmersbach | 3 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Biberach | 3 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Lauf | 3 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Ortenaukreis werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ortenaukreis beträgt 3 €/m² bei 662 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ortenaukreis umfasst 662 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 0–535 €/m², 50-Prozent-Band 1–20 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Ortenaukreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 1 €/m² (günstigste) bis 170 €/m² (teuerste); Kreismedian 3 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Ortenaukreis ist 01.01.2026.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Ortenaukreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ortenaukreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ortenaukreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ortenaukreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ortenaukreis
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
662
Gemeinden
52
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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