Bodenrichtwert Main-Tauber-Kreis
Der Median-Bodenrichtwert im Main-Tauber-Kreis beträgt 70 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 653 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 40 €/m² in Creglingen bis 120 €/m² in Bad Mergentheim. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 18 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −62,2 %
- Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
- Rang im Land
- 40 von 44
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
- Spanne der Gemeinden
- 40–120 €/m²
- Creglingen bis Bad Mergentheim, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- 0 %
- Gegenüber Neckar-Odenwald-Kreis, 70 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Main-Tauber-Kreis?
Über alle Nutzungsarten liegen 3.516 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen im Main-Tauber-Kreis vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Main-Tauber-Kreis liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 40 und 120 €/m². Ausgewertet sind alle 18 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Für alle 18 Gemeinden im Main-Tauber-Kreis liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Bad Mergentheim | 120 €/m² | 30 €/m² | 519 | +71 % | 01.01.2026 |
| Wertheim | 111 €/m² | 29 €/m² | 352 | +58 % | 01.01.2026 |
| Großrinderfeld | 110 €/m² | 25 €/m² | 97 | +57 % | 01.01.2026 |
| Igersheim | 110 €/m² | 3 €/m² | 152 | +57 % | 01.01.2026 |
| Weikersheim | 88 €/m² | 20 €/m² | 247 | +25 % | 01.01.2026 |
| Tauberbischofsheim | 80 €/m² | 30 €/m² | 165 | +14 % | 01.01.2026 |
| Lauda-Königshofen | 75 €/m² | 20 €/m² | 348 | +7 % | 01.01.2026 |
| Külsheim | 59 €/m² | 18 €/m² | 135 | -16 % | 01.01.2026 |
| Freudenberg | 57 €/m² | 20 €/m² | 91 | -19 % | 01.01.2026 |
| Werbach | 55 €/m² | 30 €/m² | 129 | -21 % | 01.01.2026 |
| Königheim | 54 €/m² | 20 €/m² | 77 | -23 % | 01.01.2026 |
| Assamstadt | 50 €/m² | 35 €/m² | 49 | -29 % | 01.01.2026 |
| Boxberg | 50 €/m² | 20 €/m² | 259 | -29 % | 01.01.2026 |
| Wittighausen | 49 €/m² | 15 €/m² | 88 | -30 % | 01.01.2026 |
| Ahorn | 42 €/m² | 20 €/m² | 136 | -40 % | 01.01.2026 |
| Grünsfeld | 42 €/m² | 20 €/m² | 150 | -40 % | 01.01.2026 |
| Niederstetten | 42 €/m² | 15 €/m² | 251 | -40 % | 01.01.2026 |
| Creglingen | 40 €/m² | 15 €/m² | 271 | -43 % | 01.01.2026 |
Wie steht der Main-Tauber-Kreis im Land da?
Der Main-Tauber-Kreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Baden-Württemberg Rang 40 von 44 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
- Stuttgart1.190
- Freiburg im Breisgau1.100
- Heidelberg790
- Karlsruhe725
- Mannheim700
- Esslingen610
- Ludwigsburg595
- Heilbronn580
- Rhein-Neckar-Kreis565
- Böblingen530
- Rems-Murr-Kreis480
- Ulm410
- Karlsruhe383
- Baden-Baden380
- Pforzheim370
- Enzkreis340
- Göppingen330
- Bodenseekreis330
- Lörrach290
- Emmendingen275
- Rastatt265
- Reutlingen250
- Breisgau-Hochschwarzwald230
- Konstanz218
- Ortenaukreis205
- Tübingen200
- Ravensburg165
- Zollernalbkreis165
- Calw150
- Heidenheim140
- Waldshut135
- Ostalbkreis130
- Biberach120
- Freudenstadt120
- Hohenlohekreis(Nachbarland)115
- Schwäbisch Hall(Nachbarland)115
- Rottweil105
- Tuttlingen100
- Alb-Donau-Kreis80
- Main-Tauber-Kreis70
- Neckar-Odenwald-Kreis(Nachbarland)70
- Sigmaringen70
- Heilbronn60
- Schwarzwald-Baar-Kreis50
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Main-Tauber-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| HohenlohekreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 115 €/m² | 290 | +64 % |
| Schwäbisch HallLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 115 €/m² | 290 | +64 % |
| Neckar-Odenwald-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 70 €/m² | 585 | 0 % |
Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg
Diese Landkreise grenzen nicht an Main-Tauber-Kreis an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 35 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Main-Tauber-Kreis. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Schwarzwald-Baar-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 50 €/m² | 962 | -29 % |
| SigmaringenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 70 €/m² | 692 | -1 % |
| TuttlingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 100 €/m² | 547 | +43 % |
| RottweilLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 105 €/m² | 766 | +50 % |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Der niedrigste amtliche Lagewert im Main-Tauber-Kreis beträgt 0,2 €/m², der höchste 900 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie sich die Zonen auf diese Spanne verteilen.
1
5
20
40
85
Werte in €/m².
- unter 150 €96,2 %3.383
- 150–350 €3,1 %109
- 350–700 €0,3 %12
- 700–1.200 €0,3 %12
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Im Main-Tauber-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 3.516 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Main-Tauber-Kreis beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 3.516 Zonen · 18 Gemeinden
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Main-Tauber-Kreis
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Main-Tauber-Kreis?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Main-Tauber-Kreis ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Main-Tauber-Kreis umfasst 3.516 Richtwertzonen; Spannweite 0,2–900 €/m², 50-Prozent-Band 5–40 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Main-Tauber-Kreis?
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Main-Tauber-Kreis reicht von 3 €/m² bis 35 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Main-Tauber-Kreis?
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Main-Tauber-Kreises?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Main-Tauber-Kreis ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.