Gemeinde · Ortenaukreis Ortenaukreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wolfach

Bodenrichtwerte in Wolfach sind verfügbar: Median 73 €/m² über Wohnbauland aus 26 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 127 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Wolfach reichen von 30 bis 140 €/m², der Median liegt bei 73 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

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Median Wolfach

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 127
Stichtag: 01.01.2026
Median Ortenaukreis: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

73 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

50 von 51

Gemeinden im Ortenaukreis

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

127

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wolfach reicht von 0,3 €/m² bis 160 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 68 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 73 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 127 Zonen

unter 150 €97,6 %

150–350 €2,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 127 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Wolfach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Wolfach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 127 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 127 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wolfach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wolfach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Wolfach liegt im Median bei 30 €/m². Grundlage sind Daten aus 127 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wolfach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wolfach beträgt 127. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wolfach am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wolfach stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wolfach einzuordnen?

Wolfach und der Ortenaukreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wolfach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wolfach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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Nutzungsarten in Wolfach

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