Bodenrichtwert Lahr/Schwarzwald
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald 265 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 152 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 29,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Ortenaukreis von 205 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +29,3 %
- Median Wohnbauland im Ortenaukreis, 205 €/m²
- Rang im Ortenaukreis
- 15 von 51
- Gemeinden im Ortenaukreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–970 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lahr/Schwarzwald 564 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Lahr/Schwarzwald liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 970 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 564 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 265 €/m² (152 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 225 bis 305 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Lahr/Schwarzwald im Ortenaukreis?
Lahr/Schwarzwald belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Ortenaukreises Rang 15 von 51.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Ortenaukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Lahr/Schwarzwald75
- Friesenheim70
- Seelbach50
- Schwanau45
- Kippenheim40
- Meißenheim30
- Mahlberg25
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (564 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lahr/Schwarzwald
- 75 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ortenaukreis
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 51
- Gemeinden im Ortenaukreis mit Bodenrichtwert-Median
- Lahr/Schwarzwald
- 265 €/m²
- Median · Wohnbauland · 152 Richtwertzonen
- Ortenaukreis
- 205 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +29,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 51
- Gemeinden im Ortenaukreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Ortenaukreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Ortenaukreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OrtenbergOrtenaukreis | 250 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| LaufOrtenaukreis | 190 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| KappelrodeckOrtenaukreis | 185 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| SasbachwaldenOrtenaukreis | 170 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| OhlsbachOrtenaukreis | 160 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kappel-GrafenhausenOrtenaukreis | 113 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (564 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
1,5
3
75
235
325
Werte in €/m².
- unter 150 €66,1 %373
- 150–350 €26,8 %151
- 350–700 €6,4 %36
- 700–1.200 €0,7 %4
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Lahr/Schwarzwald: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Lahr/Schwarzwald verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 265 €/m²Spanne: 45 €/m²–535 €/m²Stichtag: 01.01.2026152 Zonen
- Gewerbe
- Median: 95 €/m²Spanne: 15 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 90 €/m²Spanne: 15 €/m²–970 €/m²Stichtag: 01.01.2026129 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 2 €/m²–325 €/m²Stichtag: 01.01.2026133 Zonen
- Acker
- Median: 2,5 €/m²Spanne: 2 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.202647 Zonen
- Grünland
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1 €/m²–4 €/m²Stichtag: 01.01.202651 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lahr/Schwarzwald?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 365 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lahr/Schwarzwald zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lahr/Schwarzwald auf der Karte
- Lärm in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lahr/Schwarzwald auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Lahr/Schwarzwald aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 564 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Lahr/Schwarzwald stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lahr/Schwarzwald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald?
Grundradar berechnet aus 152 Richtwertzonen in Lahr/Schwarzwald einen Median-Bodenrichtwert von 265 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lahr/Schwarzwald?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lahr/Schwarzwald stützt sich auf eine Zonenzahl von 564.
Welche Nutzungsart ist in Lahr/Schwarzwald am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lahr/Schwarzwald ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lahr/Schwarzwald einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Ortenaukreis (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lahr/Schwarzwald bei 75 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lahr/Schwarzwald belastbar sagen?
Bei 564 Richtwertzonen in Lahr/Schwarzwald ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Lahr/Schwarzwald?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lahr/Schwarzwald reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 45 €/m² bis 535 €/m². Grundradar berechnet aus 152 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 265 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.