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Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Ludwigsburg

Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 595 €/m² für Wohnbauland über 584 Richtwertzonen. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 145 €/m² in Gemmrigheim bis 990 €/m² in Gerlingen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 39 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

Gegenüber Land
+221,6 %
Median Wohnbauland in Baden-Württemberg, 185 €/m²
Rang im Land
7 von 44
Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Baden-Württemberg
Spanne der Gemeinden
145–990 €/m²
Gemmrigheim bis Gerlingen, Wohnbauland
Nachbarkreis
+24 %
Gegenüber Rems-Murr-Kreis, 480 €/m²
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Im Landesvergleich04Preisverteilung05Nutzungsarten06Kauf und Steuer07Werkzeuge08Quellen09FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg?

Über alle Nutzungsarten liegen 2.561 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wo liegt meine Gemeinde?

Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 145 €/m² bis 990 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf 28 der 39 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.

Für alle 39 Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg liegen amtliche Richtwertzonen vor. 28 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".

Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg, Stichtag 01.01.2026. Werte aus einer einzelnen Zone sind als Einzelwert zu lesen, sonst als Median.
Gerlingen990 €/m²150 €/m²139+66 %01.01.2026
Korntal-Münchingen815 €/m²450 €/m²77+37 %01.01.2026
Kornwestheim750 €/m²250 €/m²101+26 %01.01.2026
Marbach am Neckar750 €/m²150 €/m²69+26 %01.01.2026
Schwieberdingen745 €/m²670 €/m²52+25 %01.01.2026
Ludwigsburg713 €/m²70 €/m²264+20 %01.01.2026
Benningen am Neckar700 €/m²510 €/m²27+18 %01.01.2026
Ditzingen700 €/m²330 €/m²127+18 %01.01.2026
Markgröningen660 €/m²230 €/m²70+11 %01.01.2026
Freiberg am Neckar640 €/m²70 €/m²69+8 %01.01.2026
Pleidelsheim633 €/m²140 €/m²22+6 %01.01.2026
Erdmannhausen610 €/m²540 €/m²29+3 %01.01.2026
Steinheim an der Murr590 €/m²295 €/m²103-1 %01.01.2026
Großbottwar563 €/m²140 €/m²71-5 %01.01.2026
Murr550 €/m²200 €/m²29-8 %01.01.2026
Affalterbach545 €/m²283 €/m²30-8 %01.01.2026

Wie steht der Landkreis Ludwigsburg im Land da?

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Ludwigsburg auf Platz 7 von 44 in Baden-Württemberg. Die Reihenfolge folgt dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026.

Median Wohnbauland je Landkreis in Baden-Württemberg · €/m²
Landesmedian BW, Stichtag 01.01.2026 185
  1. Stuttgart(Nachbarland)1.190
  2. Freiburg im Breisgau1.100
  3. Heidelberg790
  4. Karlsruhe725
  5. Mannheim700
  6. Esslingen610
  7. Ludwigsburg595
  8. Heilbronn580
  9. Rhein-Neckar-Kreis565
  10. Böblingen(Nachbarland)530
  11. Rems-Murr-Kreis(Nachbarland)480
  12. Ulm410
  13. Karlsruhe383
  14. Baden-Baden380
  15. Pforzheim370
  16. Enzkreis(Nachbarland)340
  17. Göppingen330
  18. Bodenseekreis330
  19. Lörrach290
  20. Emmendingen275
  21. Rastatt265
  22. Reutlingen250
  23. Breisgau-Hochschwarzwald230
  24. Konstanz218
  25. Ortenaukreis205
  26. Tübingen200
  27. Ravensburg165
  28. Zollernalbkreis165
  29. Calw150
  30. Heidenheim140
  31. Waldshut135
  32. Ostalbkreis130
  33. Biberach120
  34. Freudenstadt120
  35. Hohenlohekreis115
  36. Schwäbisch Hall115
  37. Rottweil105
  38. Tuttlingen100
  39. Alb-Donau-Kreis80
  40. Main-Tauber-Kreis70
  41. Neckar-Odenwald-Kreis70
  42. Sigmaringen70
  43. Heilbronn(Nachbarland)60
  44. Schwarzwald-Baar-Kreis50

Angrenzende Landkreise und Städte

Diese Landkreise und Städte grenzen an Ludwigsburg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.

Angrenzende Landkreise und Städte von Ludwigsburg
Stuttgartkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.20251.190 €/m²8kein gemeinsamer Stichtag
BöblingenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026530 €/m²901-11 %
Rems-Murr-KreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026480 €/m²615-19 %
EnzkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026340 €/m²385-43 %
HeilbronnLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.202460 €/m²75kein gemeinsamer Stichtag

Vergleichbare Landkreise in Baden-Württemberg

Diese Landkreise grenzen nicht an Ludwigsburg an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Baden-Württemberg mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 35 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Ludwigsburg. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Zwischen 0,4 und 3.330 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.

P10

2

P25

11

Median

75

P75

360

P90

700

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 2.345 Richtwertzonen
  • unter 150 €58,3 %1.367
  • 150–350 €15,7 %369
  • 350–700 €15,6 %366
  • 700–1.200 €9,6 %226
  • 1.200–2.500 €0,7 %16
  • über 2.500 €0 %1

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Der Landkreis Ludwigsburg verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Median

Sonstige Nutzung893 Zonen · 34,9 %kein Wert veröffentlicht
Wohnen591 Zonen · 23,1 %595 €/m²
Mischnutzung258 Zonen · 10,1 %455 €/m²
Gewerbe254 Zonen · 9,9 %130 €/m²
Grünland196 Zonen · 7,7 %3 €/m²
Acker167 Zonen · 6,5 %5,5 €/m²
Wald107 Zonen · 4,2 %1,5 €/m²
Unbebaut95 Zonen · 3,7 %0,5 €/m²

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

Bodenwert-SchätzungBodenwert für 400 m²Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.238.000 EUR595 €/m² × 400 m², WohnbaulandInteraktiv ermittelnGrunderwerbsteuerSteuersatz in Baden-WürttembergEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.5,0 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnenGrundsteuer-HebesatzHebesatz B im Landkreis LudwigsburgLaufende Grundsteuer ab der Reform 2025, festgelegt je Gemeinde.240 %Median der Gemeinden im KreisNachschlagen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 2.561 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.GrundsteuerHebesatz einordnenHebesatz B je Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg nach dem Landesmodell.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand im Landkreis Ludwigsburg: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
2.561 Zonen · 39 GemeindenFür 2021 liegen 66 Richtwertzonen vor, für 2026 2.345. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

BORIS-BW öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Ludwigsburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ludwigsburg?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Ludwigsburg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 595 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ludwigsburg umfasst 2.561 Richtwertzonen; Spannweite 0,4–3.330 €/m², 50-Prozent-Band 6–330 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Ludwigsburg?

Die Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2,6 €/m² (günstigste) bis 735 €/m² (teuerste); Kreismedian 60 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Ludwigsburg?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Ludwigsburg?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg stammen vom Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →